鳳山國中捷運站透天
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高雄房地顧問 近鳳山國中捷運靜巷透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：890 萬
- 參考單價：37.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中山東路
地圖
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- 總坪數：23.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.89 坪
- 土地面積：19.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「自住兼學區需求」或「預算有限的首購族」來說，是值得考慮的選擇。最大的亮點在於「近捷運、有學區、屋況新」，特別是屋主 12 年前的自修保留了良好的居住基礎，能大幅降低購屋初期的裝修負擔。
然而，52 年的屋齡是必須正視的風險點。建議在簽約前務必進行詳細的結構檢測，確認無漏水或結構安全問題，並先與銀行確認老屋貸款成數是否符合您的財務規劃。若預算能透過貸款順利解決，且能接受老宅的維護特性，這是一筆性價比不錯的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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